Efficacité Énergétique et Décret Tertiaire – Compagnie Vauban réduit ses émissions et optimise ses coûts
Mar 25, 2025
Société familiale et indépendante, la Compagnie Vauban gère, anime, rénove et dynamise pour son propre compte un portefeuille d’actifs de plus d’une centaine d’immeubles. Nous avons accompagné ANTAREAL, mandataire de Compagnie Vauban, dans la rénovation partielle d’un bâtiment de 4 500 m² de bureaux. Compagnie Vauban souhaitait atteindre son objectif d’efficacité énergétique et de réduction considérable des émissions CO₂ pour cet actif.
En décembre 2022, nos Energy Manager ont réalisé un audit pour diagnostiquer le bâtiment et proposer à ANTAREAL les scénarios les plus adaptés à leur stratégie et à leurs besoins. Ensemble, Carb0n et ANTAREAL ont élaboré le scénario le plus pertinent, et Carb0n a développé un projet de rénovation clé en main pour ANTAREAL. Cela a conduit à la signature d’un contrat de performance énergétique (CPE), par lequel Carb0n s’est engagé à atteindre les objectifs d’efficacité énergétique mesurables et vérifiables sur une période donnée. Grâce à notre partenaire Tikehau Capital, nous avons également pu financer le projet par le biais d’un contrat de financement sur 10 ans.
Nos équipes techniques ont intégré des solutions performantes sur les lots concernés : CVC (chauffage, ventilation, climatisation), GTB (Gestion Technique du Bâtiment) et éclairage : la chaudière à gaz a été remplacée par des pompes à chaleur dernière génération, la GTB installée est de classe A pour le chauffage et la climatisation et les éclairages ont été remplacés par des LED dimmables. Ces interventions ont été réalisées en milieu occupé, ce qui a nécessité d’optimiser les périodes d’intervention afin d’assurer la continuité de service pour les occupants. Cela a été possible grâce à une forte implication des équipes exploitantes d’ANTAREAL et une communication régulière avec les occupants.
Grâce aux actions mises en place, Compagnie Vauban a atteint une réduction de près de 40 % des consommations énergétiques de l’immeuble, de 100 % des consommations de gaz et de 10 % des consommations d’électricité tout en garantissant un confort optimal pour les occupants. Avant les travaux, l’objectif relatif décret tertiaire 2030 n’était pas atteint. Après les travaux, l’immeuble est passé sous la barre des 160 kWh EF par mètre carré, ce qui permet de réaliser l’objectif 2040. Sur la facture énergétique, cela représente un gain annuel de plus de 45 000 €. En outre, dans le cadre de la mise en conformité avec le Décret BACS, nous avons œuvré à une valorisation des CEE d’un montant de 30 000 €.
Depuis la fin des travaux, nos équipes techniques assurent un suivi de la performance énergétique.